הרכישה של בית מגורים חדש יכולה להיות אירוע מאוד גדול בחיי המשפחה שלכם, בוודאי עם זה הוא הבית הראשון שאתם מעוניינים לרכוש. ולכן עולות המון שאלות בנוגע לאופן שבו מתבצע תהליך הרכישה ובנוגע ליכולת שלכם לשמור על הזכות שלכם לגלות את כל המידע בנוגע לבית המגורים שאתם רוצים לרכוש. בשאלות המשפטיות עורך הדין מתערב תפסיק אבל בנושאים ההנדסיים יש רק נותן שירותים אחד חשוב מאוד שיכול לעזור לכם להבין האם הבית שאתם מעוניינים לרכוש נמצא במצב בטוח למגורים. חברת בדק בית היא החברה שאיתה אתם רוצים לעבוד בשביל להבטיח שאתם רוכשים נכס בתוך למגורים, והיא מציעה שירותים נרחבים מאוד שמתאימים למצב העניינים על פי סטנדרט הנדסי גבוה במיוחד.
רגע לפני הרכישה של בית חדש – השקיעו בתהליך בדק בית
ההשקעה שלכם בשירותיה של חברת בדק בית היא השקעה שחשוב לבצע מפני ש:
- כך אתם יכולים לגלות מה הן נקודות התורפה ההנדסיות של הנכס שאותו אתם מעוניינים לרכוש. האם יש בעיות צנרת מיוחדות או שהיסודות של המבנה צריכים לעבור שיפוץ נרחב? אתם צריכים לדעת את המידע הזה לפני שאתם לוקחים החלטה כל כך חשובה ויקרה.
- החברה מעניקה לכם דוח מיוחד, מפורט וברור עם כל ליקויי הבנייה והבעיות כך שאפשר לפנות למתווך או לבעלי הדירה, כדי לדון מחדש על העלויות של רכישת הנכס לאור הליקויים שנמצאו. זוהי דרך מעולה להגיע למשא ומתן הוגן על מחיר הדירה, כזה שלוקח בחשבון גם את העובדה שאתם תצטרכו לבצע שיפוצים בשלב כזה או אחר, אבל עדיין מאפשר לכם לקנות את הנכס במחיר הראוי לו.
- החברה בוחנת האם בוצעו שיפוצים ותיקונים שמסכנים את יציבות הנכס עוד לשינויים שבוצעו על ידי בעלים קודמים או גורמים חיצוניים. אם יש אחריות על עבודות שבוצעו על ידי גורמים חיצוניים, ניתן לפנות ישירות לגורמים האחראים ולהבין מה הוא מהות התיקון שבוצע.
טיפול נכון גם בתשתיות שעברו שיפוצים
גם כאשר מדובר על נכס שעבר כבר כמה וכמה סבבי שיפוצים לאורך השנים, זה לא אומר שאתה שטויות שלא צריכות להיות השטויות לא בטיחותיות. בעלים של נכס שרוצה לשמור עליו לאורך זמן ולמכור אותו במחיר הראוי יבצע בדיקה לאחר שיפוץ אצל חברת בדק בית וישמור את כל הדוחות ואת כל הממצאים כדי להציג אותם במעמד המכירה. מבחינתכם, אם יש מידע כזה שמציג את השינויים שבוצעו בנכס לאורך השנים, יהיה לכם הרבה יותר קל לסמוך על הבעלים של הנכס ולבצע בדיקת בית מצומצמת יותר רק כדי לוודא שבעל הבית דובר אמת. אז אל תהססו לשאול את כל השאלות ולוודא אל מול בעל הבית שהוא פעל בצורה אחראית לאורך השנים, לפני שאתם קונים את הנכס החדש שלכם.
