*דורון אוזן הכין תוכנית שתתן מענה לאלפי תושבים בזמן התקפת טילים*
תוכנית ״ממ״ד מיד״ מציל חיים התוכנית של חבר המועצה דורון אוזן שיזם באה לתת מענה לאלפים מתושבי העיר ראשון לציון שאין להם ממ״ד צמוד לדירותיהם והם למעשה חשופים להתקפות טילים, חדירת מחבלים ורעידות אדמה.דורון אוזן:״ומחובתינו לקדם עבור תושבי העיר ראשון לציון תיכנון מהיר וביצוע של התוכנית שבנויה ב-3 נקודות בלבד התוכנית מצילה חיים וברת ביצוע צריך רק רצון וחזון וכך נסייע לתושבי העיר״.
מאז פורסמה ההצעה התקבלו עשרות פניות של ועדי בתים שמעוניינים לקחת חלק באופן שהציע אוזן.
כאמור התוכנית בנויה מ-3 נקודות.
1. הקמת צוות ייעודי לאישור עקרוני לכל בקשה לתוכנית לממ״ד מיד תוך 21 יום וההמשך לפי תקנות הרישוי לא מעבר ל-55 יום קרי במסלול מהיר ומקוצר ע״פ התקנות וביצוע כארבעה חודשים עד שישה חודשים בבניינים על עמודים ו/או רבי קומות ולא כפי שקורה היום שהיתרים לוקחים בין שנה לשנתיים לכן לדעתי חייבים צוות יעודי לנושא הזה.
2.קיום מכרז מטעם העירייה ל-30 קבלני ביצוע שיעמדו בקריטריונים של מנהל ההנדסה מבחינת רמה,לוח זמנים לביצוע ויכולת כדי להבטיח שהקבלן יעמוד בכל היעדים שאנו דורשים ומעל הכל הפחתת העלויות לבניית ממ״ד מיד.
3. העירייה בשלב ראשון תיזום פניה לכל הבנקים כדי להבטיח שהם יקבלו את ההלוואה הטובה ביותר לצד תנאים טובים בריבית מופחתת וארוכות טווח ובמקביל נדאג לקדם תיקון חוק בפקודת העיריות כדי שבעתיד העירייה תממן את הריבית כפי שעשיתי בעבר במקרים אחרים כמו הלוואות לסטודנטים תושבי העיר כאשר הקמתי את הקרן המטרה שכל תושב יוכל לעמוד בהחזרים.
היתרונות רבים תוספת ממ״ד לדירה, בטחון אישי וערך הנכס שבודאי יושבח כתוצאה מהפעולה הנ״ל.
עוד בפברואר 2023 הצגתי את התוכנית למיגון דחוף של כל הבניינים על עמודים ו/או רבי קומות שאין להם ממדים בראשון לציון כעת ההצעה הוגשה שוב לפני כחודש לראה״ע ב22.10.23 וישנה כעת הבנה להערכתי שחייבים לבצע אותה.
יש להדגיש שהתקנות החדשות שהמועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה אך לאחרונה נותנת מענה צר ומיועדת רק לצמודי קרקע ולמבנים עד 2 קומות ואילו אני מציע כאן תוכנית מצילת חיים לכל הבנינים עם שלושה וארבעה ויותר על עמודים/גן גג שיש לנו כאלה אלפים ברחבי העיר באזור המערב החדש, הותיק, רמת אליהו רמב״ם אברמוביץ ועוד..
נכון שמנסים לקדם תוכניות להתחדשות עירונית בעיר אולם כל התוכניות האלו יצאו לפועל במקרה הטוב בממוצע בין 8-15 שנים לדוגמא פרויקט דגניה הגדוד העברי בראשון מנסים לקדם אותו משנת 2007 בסה"כ 52 דיירים ועוד תוכניות רבות שתקועות שנים רבות ואחרות בקנה ולכן לא מהמרים על החיים.
עוד אוסיף אוזן לתפיסתי חייבים לעבוד במקביל ולא בטור.
מטרתי כאן לקדם את התוכנית יחד עם ראה״ע וחברי המועצה למענכם..בעבר קידמתי תוכניות רבות לדיור בר השגה לצעירי ראשון שכבר מאוכלסות ,תוכנית להקמת מעונות יום לגילאי 0-3 (הוקמו למעלה מ-40 אשכולות מעונות יום).אושרה הצעתי מ-2010 שקובעת שבכל פרוייקט 25% יהיו דירות קטנות ועוד..כשאני מבטיח אני עושה.
ברור שלא בכל העיר יש תוכניות לפינוי בינוי והתוכניות הללו לוקחות שנים רבות תכנון וביצוע בנוסף גם תמ״א 38 תוכנית מסורבלת שלמעשה 3 שנים התושבים והשכנים שלהם חיים באתר בנייה לצד אבק לכלוך הפרעות תנועה ועוד. כאן אני מציע תוכנית פורצת דרך שבאה לתת מענה לבטחון תושבי העיר באופן מהיר ומקצועי אני מקווה שראה״ע יביא את ההצעה לדיון דחוף ע״פ שיחתנו בנדון כל יום הוא קריטי על מנהל ההנדסה להבין שחייבים לייצר מסלול ירוק לטובת אישורי ממדים לעומת מה שקורה היום שההמתנה להיתר בין שנה לשנתיים זו משימה מקומית ולאומית״.
גם בתקופה זו אני זמין מקשיב ועושה למענכם וכל תושב/ועד בית שמעונין לדעת יותר פרטים מוזמן להתקשר- אני רואה בתוכנית זו משימה בעלת חשיבות ממדרגה ראשונה.
דורון צירף את הנייד שלו לכל שאלה 0522-577079
מאז פרסום התוכנית שתובא לדיון פנו כבר למעלה מ-50 ועדי בתים משכונות שונות בעיר אברמוביץ, רמבם,מערב הותיק רמת אליהו, נוה חוף וגן נחום מעוניינים לקדם בניית ממדים לפי התוכנית הייחודית שהציעה אוזן.
