נדלן תל אביב – מה צריך לדעת על העיר הלוהטת בישראל?

תל אביב היא ללא ספק אחת הערים המובילות בישראל, מבחינת מסחר, כלכלה, תרבות, בילויים ועוד זו עיר אהובה ותוססת ולכן אין זה פלא שבכל הנושא לנושא של נדלן תל אביב מובילה במחירים אבל גם בהזדמנויות. כאשר מדובר על נדלן תל אביב היא גם אחד המקומות התחרותיים ביותר, ולכן מי שמתכנן להיכנס לזירה הזו בין אם להשקעה ובין אם למגורים צריך לקחת בחשבון את כל המשתנים.

מה צריך לדעת על נדלן תל אביב והסביבה

כמו ערים מובילות אחרות ברחבי העולם כאשר מדובר על נדלן תל אביב מובילה בביקוש, ישנם יותר ויותר תושבים שהיו שמחים להתיישב בה, וגם עסקים, משרדים וכן הלאה. לצד העלייה המתמדת בביקוש, עם השנים הקרקעות הולכות ומתמעטות ולכן המחירים בתל אביב כמעט תמיד נמצאים בעלייה. באופן טבעי, הביקוש ועליית המחירים משפיעים לא רק על תל אביב עצמה אלא גם על הערים העוטפות אותה באזור המרכז כמו גבעתיים ורמת גן. לתל אביב יש הרבה מה להציע לתושבים ובעקבות כך למשקיעים. בתל אביב יש תחבורה ציבורית מהמובילות בישראל, הגישה למרכזי תרבות, בילוי ולחוף הים היא כמעט מיידית מכל מקום בעיר. זו עיר תיירותית שמציעה את כל הטוב הזה גם לתיירים בעולם כך שגם השקעה בנכסים לטובת איר בי אנד בי או תיירות יכולה להתגלות כמאוד משתלמת בטווח הארוך. בין אם אתם בוחרים לגור בנכס שרכשתם ובין אם אתם מציעים אותו להשכרה, אתם יכולים להיות בטוחים שתיהנו מהיתרונות של העיר הזו.

איזה נכסים להשקעה יש בתל אביב?

על אף הביקור הרב וההיצע הנמוך יותר שמובילים לעליית מחירים תוכלו למצוא בתל אביב מגוון נכסים להשקעה. יש אפשרות לרכוש נכס להשקעה בתל אביב במסגרת פרויקטים חדשים אבל ניתן גם לרכוש דירות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי וכמובן לקנות נכסים יד שנייה מבעלי נכסים קיימים. יש גם מגוון בסוג הנכסים מבחינת מבנה הנכס, תוכלו לרכוש דירות סטודיו קטנות, לצד בתים פרטיים, משרדים, בניינים, נכסים מסחריים וכיוצא בזה.

איפה בתל אביב כדאי להשקיע?

כמו בכל עיר גם בתל אביב ישנם אזורים יותר יקרים ופחות וכאלה שהם בעלי פוטנציאל גבוה יותר לתשואה וכאלה שפחות. כדי לבחון זאת אפשר לבדוק אם יש שינויים צפויים בסביבת הנכס כמו לדוגמה אם באזור צפויה לעבור הרכבת הקלה או צפוי להיבנות קניון או כביש נוח לאזור וכן הלאה. פיתוחים אלו כמובן לא מבטיחים את עליית הערך של הנכס אבל מעלים את הסיכוי. בעקבות כך ישנם אזורים בתל אביב שהופכים למבוקשים יותר גם כעת לפני שהפיתוחים קרו כמו לדוגמא איזור יד אליהו, פלורנטין, כפר שלם, יפו ועוד.